洛阳怎么用公积金买房，买二套房的条件是怎样的-洛阳公积金代办

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我们很多人对于题目中提到的用公样问题，其实都不是积金很清楚，理解的买房买套公积金代办公司也不是很透彻，但这都是条件和我们的生活息息相关的，有了解的用公样必要，今天华律网小编整理了相关的积金知识，一起往下面看看吧。买房买套

很多购房者不清楚怎样用公积金买二套房，条件而公积金买二套房的用公样贷款条件是非常重要的，华律网小编在此为您作了一些简单的积金整理。

“二套房”是买房买套公积金代办公司第二套普通自住房的简称，是条件指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的用公样，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的积金，再次向商业银行申请住房贷款的买房买套房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

贷款金额：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;?

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。注：购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。